Waarborgfonds Eigen Woningen
De door de brancheorganisaties opgestelde normen zijn integraal overgenomen door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW). Het WEW is het uitvoerend orgaan van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Daarnaast vormen ook de specifieke eisen van de geldverstrekkers een belangrijk onderdeel.
Het NWWI past deze normen en eisen toe in de validatie van de taxatierapporten. Het doel is te komen tot een goed onderbouwd en transparant taxatierapport waar de geldverstrekker en de consument op kunnen bouwen.
Waar controleert het NWWI op?
Het NWWI controleert of de taxateur wel bevoegd is om te mogen taxeren. Indien dit het geval is, wordt het rapport individueel door één van onze medewerkers op vele onderdelen gecontroleerd. Hierbij wordt o.a. gekeken naar:
- Een correcte onderbouwing van de getaxeerde marktwaarde;
- Welke bronnen er zijn geraadpleegd en of de bijlagen hiervan zijn meegeleverd;
- Of de juiste en recente foto’s zijn meegeleverd;
- Of er geen sprake is van belangenverstrengeling;
- Of er vooraf geen ‘gewenste taxatiewaarde’ is meegegeven.
Het NWWI hecht grote waarde aan kwaliteit, betrouwbaarheid en transparantie. Het is daarom van belang dat de normen die zijn vastgesteld door de aangewezen instanties worden toegepast en gehandhaafd.
NWWI Normenkader
Conform de NWWI-aansluitingsvoorwaarden dient de taxateur zich te houden aan de fundamentele beginselen die het NRVT stelt aan de bij haar ingeschreven taxateurs zoals die zijn verwoord in het Reglement Gedrags- en Beroepsregels NRVT. Naast deze reeds geldende Gedrags- en Beroepsregels NRVT worden van toepassing verklaard alle geldende en relevante regels en richtlijnen welke voortvloeien uit het doel waarvoor het betreffende Taxatierapport of Bureauwaardering is opgesteld, alsmede verdere NWWI richtlijnen. Dit tezamen vormt het Normenkader van het NWWI.
Dit Normenkader wordt onder andere gevormd door:
- Addendum Taxatie Validatie Instituten ISO 9001-2015;
- De door NRVT gepubliceerde reglementen, richtlijnen, toelichtingen en handreikingen;
- De European Valuation Standards (EVS);
- De door de Stichting WEW vastgestelde NHG normen betreffende “Taxatierapport”;
- Model taxatierapport woonruimte versie juli 2022;
- Opdrachtvoorwaarden professionele taxatiedienst wonen_v-juli-2022;
- Regeling Werkgebied Taxateur Woningen;
- Toelichting Objectiviteit en Onafhankelijkheid
- Handreiking Grenzen Validatie;
- Richtlijn grote waardeverschillen;
- Werkwijze ontkoppeling.